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    解讀《嘉善縣人民政府關(guān)于印發(fā)嘉善縣農(nóng)村宅基地管理辦法的通知》
    發(fā)布日期: 2025-09-10 16:44 瀏覽次數(shù):
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    政策原文

    一、制定背景

    2020年1月1日新的《土地管理法》正式實施,農(nóng)村宅基地工作發(fā)生重大變革,明確“國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作;農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準”等規(guī)定。為進一步規(guī)范我縣農(nóng)村宅基地管理,應對當前農(nóng)村宅基地管理上出現(xiàn)的新情況,結(jié)合我縣實際,特制定《嘉善縣農(nóng)村宅基地管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

    二、制定依據(jù)

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《浙江省土地管理條例》《浙江省國土空間規(guī)劃條例》《浙江省房屋使用安全管理條例》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

    三、主要內(nèi)容

    《辦法》除引言外,正文分七個部分:適用范圍、管理職責、基本原則、加強規(guī)劃管理、嚴格規(guī)范審批、推進閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用、嚴肅工作紀律。

    (一)適用范圍

    本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地管理,適用本辦法。

    (二)管理職責

    健全縣級主導、鎮(zhèn)(街道)主責、村級主體管理機制,明確縣級職能部門、鎮(zhèn)(街道)、村級組織的管理職責。

    (三)基本原則

    明確宅基地審批應當遵循規(guī)劃先行、節(jié)約用地、一戶一宅、拆舊建新的原則。

    (四)加強規(guī)劃管理

    包括科學合理規(guī)劃和加強計劃管理。明確農(nóng)村村民建住宅,應當符合國土空間總體規(guī)劃、國土空間詳細規(guī)劃、村莊規(guī)劃、“通則式”村莊規(guī)劃管理規(guī)定及各鎮(zhèn)(街道)建筑控制區(qū)規(guī)定等。農(nóng)民建房實行年度用地計劃管理。

    (五)嚴格規(guī)范審批

    明確宅基地面積標準、申請審批宅基地人口的計算、宅基地申請不予批準情形和宅基地審批程序。

    (六)推進閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用

    一是鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置農(nóng)房;二是自愿有償退出宅基地。

    (七)嚴肅工作紀律

    明確縣級職能部門、鎮(zhèn)(街道)、村工作人員在建房申請審查、審核和審批履職過程中的法律責任。

    四、施行時間

    本辦法自2025年10月10日起施行。

    五、解讀機關(guān)及聯(lián)系方式

    解讀機關(guān):嘉善縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

    聯(lián)系方式:0573-84231236


    信息來源: 縣府辦(縣外事辦)
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